Harald Schlecht
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Beschreibung und Inhalte
Das Hausmeister-Handbuch 2026-2028 ist ein offizielles Lehr-Handbuch für einheitliche Einweisungs- und Betriebsvorgaben in allen öffentlichen Gebäuden und Anlagen. Bundeseinheitlich dient es zur Qualifizierung und zur Einweisung für Hausmeister und Gebäudeverantwortliche. Es enthält Themen aus der Praxis sowie Lehrsätze für Pflichtaufgaben. Auf den letzten Seiten befindet sich ein Kalender mit Angaben zu Ferienzeiten einzelner deutscher Bundesländer.Zielgruppen
Das Hausmeister-Handbuch dient Hausmeisterinnen und Hausmeistern, dem Facility-Manager sowie Personen in der Gebäudeverwaltung, Hauswarte und Personen im Facility Management zur orientierung und Unterstützung bei der täglichen Arbeit. Es bündelt praxisnahes Wissen, beschreibt bewährte Vorgehensweisen und schafft klare Strukturen für wiederkehrende Aufgaben. Zudem hilft es dabei, Verantwortlichkeiten transparent zu machen und Arbeitsabläufe effizienter zu gestalten. Durch seine verständliche Aufbereitung eignet es sich sowohl für erfahrene Fachkräfte als auch für neue Mitarbeitende, die sich schnell in ihre Aufgaben einarbeiten möchten.Seite – Inhalt
- 5 Vorwort
- 9 Überblick zum Beruf des Hausmeisters / der Hausmeisterin
- 14 Gebäude heute – neu oder historisch: angepasste Nutzung und Aufgabenstellung
- 16 Inhaltsverzeichnis
- 20 I. Arbeitsvertrag und Arbeitszeiten
- 20 1) Gilt das Tarifrecht TVöD?
- 21 2) Wo können Hausmeister erfahren, ob für deren Arbeitsvertrag der TvöD
- Anwendung findet, und welcher Gebietsvertrag gültig ist?
- 21 3) Wie viele Stunden beträgt die wöchentliche Arbeitszeit?
- 23 4) Wo kann ich erfahren, welche Arbeitszeiten für mich Gültigkeit haben?
- 23 5) Wenn Änderungen in der Arbeitszeit-Regelung angestrebt werden sollten,
- wie kann ich mich als Angestellter wehren?
- 23 6) Überstunden auszahlen, Freizeitausgleich, oder was?
- 24 7) Wer ordnet Überstunden an?
- 26 II. Arbeitsplatzbeschreibung
- 26 1) Ruhezustand und Dauerpflichten
- 26 a) Anliegerpflichten
- 26 b) Zustandshaftung – Gefahrenabwehr
- 27 c) Haus- und Grundstücksrechte
- 27 d) Kennzeichnungs- und Hinweisschilder
- 28 2) Allgemeiner Betriebszustand
- 28 3) Betriebszustand bei Regelnutzungen (Schulunterricht, Training etc.)
- 29 4) Betriebszustand bei Veranstaltungen von Verbandsorganisationen, Vereinen
- 29 5) Betriebszustand bei Veranstaltungen privater Organisationen, Unternehmen etc.
- 30 6) Neuer Arbeitsplatz – Gebäudebetrieb verantworten:
- Woher bekomme ich welche Informationen?
- 31 7) Soforteinweisung – oder grob fahrlässige Dienstpflichtverletzung?
- 36 8) Gebäudemanagement (GM) und KI (Künstliche Intelligenz)
- 38 9) Hausmeister – Aufgaben und Vorgaben
- 42 10) Arbeiten mit Bildern und Handy
- 44 11) Hausmeister in Schulen – wer bestimmt und bezahlt? Mit Einblicken in das Schulgesetz
- 50 III. Rechtliche Vorgaben für die Tagesarbeit
- 52 IV. Das Spannungsfeld zwischen Arbeitsplatz und Hausmeister
- 54 V. Hausmeister – Berufsqualifikation und Vergütungen
- 56 VI. Dienstweg und Dienstbesprechung
- 56 1) Die eigene Sicherheit
- 57 2) Maßnahmen, wenn der Dienstweg ‚eingeschlafen‘ ist
- 58 3) Eine Dienstbesprechung mit dem eigenen Personal planen
- 59 4) Dienstbesprechungen – das könnte beachtet werden
- 60 5) Protokolle und Aufschriebe
- 61 6) Eigenmächtiges Handeln ohne Geschäftsauftrag
- 62 VII. Eigene Vorgaben einhalten – die Gemeindesatzung
- 64 VIII. Das NOS – Notfall-Ordner-System
- 64 1) Normalfall-Ordner-System
- 66 2) Einlernen in Schritten
- 67 3) Tipps und Hinweise zu den Registernummern 6 bis 27
- 84 IX. Schadensereignisse – Sofortmaßnahmen (mit Beispielen)
- 84 1) Personenrettung – Personen in Sicherheit bringen
- 84 2) Schadensausweitung möglichst vermeiden
- 85 3) Ein Schaden ist unkontrolliert in seiner Entwicklung
- 85 4) Das Schadensprotokoll fertigen – spätere Veränderungen begründen
- 85 5) Dienstweg-Information
- 86 6) Herausforderung: Treppenunfälle – Ursachen, Gefahren und Aufgaben
- 87 7) Stromausfall – was jetzt?
- 88 8) Brandursachen – menschliches Fehlverhalten
- 89 9) Bußgeld wegen Unkrautvernichtung – falsches Mittel verwendet
- 90 10) Spielplätze – auch hier gibt es Unfälle / Spielplatzprüfpflichten
- 94 X. Gefahrstoffe und Schadstoffe
- 96 XI. Winterdienst, Gehwege und Anlieger
- 97 1) Wer macht wo den Winterdienst und wer kontrolliert?
- 98 Auszüge aus der Gemeindeordnung
- 101 2) Wenn Katzen und oder Tauben auf dem Schulhof zum Problem werden
- 104 XII. Licht – immer ein Thema
- 104 1) Bestehende Beleuchtungsanlagen beurteilen
- 106 2) Licht steuern – Stromverbrauch wirtschaftlich einsetzen
- 108 XIII. Tipps zum Energie- und Wasserverbrauch
- 112 XIV. Lehrsätze
- 112 Lehrsatz 1 Im Notfall der erste Griff zum Telefon
- 114 Lehrsatz 2 Die Schlüssel für den Hausmeister sind notwendig!
- 118 Lehrsatz 3 Notfall: Wo holt die Feuerwehr Löschwasser?
- 120 Lehrsatz 4 Der Erste-Hilfe-Raum – Verbandskasten
- 122 Lehrsatz 5 Notfall: Wenn die Durchsage-Alarmierung streikt
- 123 Lehrsatz 6 Dienstweg – wichtige Kontakte – Hilfen
- 125 Lehrsatz 7 Zugang zu Absperrvorrichtungen, Wasser, Gas usw.
- 127 Lehrsatz 8 Sicherheitsbestimmungen in Gebäuden
- 127 Lehrsatz 8.1 Aufbewahrungsorte gefährlicher Stoffe, Reinigungsmittel, Chemieraum, Betriebsstoffe etc. inklusive Kennzeichnung
- 138 Lehrsatz 8.2 Not- und Sicherheitsbeleuchtungen, Beschilderungen und Aushangpflichten
- 143 Lehrsatz 8.3 Gerätekarte
- 145 Lehrsatz 8.4 Gebäude-Protokoll
- 147 Lehrsatz 8.5 Das Lotsensystem – Mitarbeiterschutz und Neutralität
- 150 Lehrsatz 8.6 Hausrecht
- 156 Lehrsatz 8.7 Ungebetene Gäste und Störer
- 157 Lehrsatz 9 Rettungs-Wege, Rettungs-Pläne, Rettungs-Kette
- 159 Lehrsatz 9.1 Europaweit geltende Sicherheitskennzeichen
- 163 Lehrsatz 10 Individuelle Betriebs- und Notfall-Vorschriften
- 164 Lehrsatz 11 Bestuhlungspläne
- 164 Lehrsatz 12 Betischungspläne
- 166 Lehrsatz 13 Hausordnung
- 166 Lehrsatz 14 Mietvertrag/Nutzungsvereinbarungen mit Vereinen,
- bei Veranstaltungen usw.
- 167 Lehrsatz 15 Dienstplan, Stellvertreter und Aushilfen, Arbeitsplanung
- 167 Lehrsatz 16 Unfallverhütungsvorschriften
- 167 Lehrsatz 17 Belegungspläne
- 168 Lehrsatz 18 Fachraum-Verzeichnisse
- 168 Lehrsatz 19 Reinigungs- und Winterdienstvorschriften
- 169 Lehrsatz 20 Parkplätze, Zufahrtswege, Außenanlagen
- 170 Lehrsatz 21 Inventarverzeichnisse, Fahrnisverzeichnisse
- 170 Lehrsatz 22 Bestandspläne
- 171 Lehrsatz 23 Wartungs-, Garantie- und Gewährleistungen
- 172 Lehrsatz 24 Bedienungsanleitungen
- 172 Lehrsatz 25 Kundendienst-Anschriften und aktuelle Protokolle
- 172 Lehrsatz 26 Schlüssel-Verzeichnis
- 172 Lehrsatz 27 ff Spezialvorschriften/Unterlagen für spezielle Fälle
- 174 XV. Anlagen
- 174 Anlage Reinigungs-Vorschriften
- 175 Anlage Der Hausmeister ist verantwortlich
- 176 Anlage Abläufe und Aufgaben bei Veranstaltungen
- 177 Anlage Schulhausmeister
- 179 Anlage Die häufigsten Fehler – teilweise auch aus den Veröffentlichungen der Versicherer und der Prüfungseinrichtungen
- 180 Anlage Gerätekarte – Welche Inhaltsangaben sind von Bedeutung?
- 181 Anlage Gebäude-Protokoll
- 182 Anlage Schadensprotokoll – Schnell-Meldung
- 183 Anlage Empfohlene Raumtemperaturen – Heizungsempfehlungen
- 186 Seiten für Notizen
- 190 Kalender ab Januar 2026 bis Dezember 2028
- 191 Kalendertabellen mit Ferien und Feiertagen ab Januar bis Jahresende 2026
- 198 Auflistung der Ferien und Feiertage für 2026
- 199 Kalendertabellen mit Ferien und Feiertagen ab Januar bis Jahresende 2027
- 206 Auflistung der Ferien und Feiertage für 2027
- 207 Kalendertabellen mit Ferien und Feiertagen ab Januar bis Jahresende 2028
- 214 Auflistung der Ferien und Feiertage für 2028
- Bestell-Nr.: 10
- ISBN: ISBN 978-3-940623-16-4
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